Skip to content

Капитальный ремонт

— подразумевает комплексный подход

В недавнем прошлом, такой ремонт принято было называть Евроремонт или Евростандарт. На сегодняшний день это  норма современного стандарта ремонтно-строительных работ.
Капитальный ремонт – подразумевает комплексный подход, для его выполнения требуется большое внимания к составу, то есть, из каких материалов выполняются слои,  как они между собой взаимодействуют, как заменить коммуникации, оптимально проложить инженерные системы и реконструировать помещение.По сути Всё это скрытые работы, которые визуально можно оценить только по геометрии отделочных работ, а качество только с истечением времени. Если всё делается правильно и по технологии, на такой ремонт уходит гораздо больше сил и времени-зато обеспечивается надёжность и долговечность.
Капитальный ремонт – это последовательный, технологический процесс, из которого нельзя без последствий убрать какую-либо операцию. Каждая операция складывается из вынужденных трудозатрат, которые нормированы по времени, и в свою очередь требуют умения и терпения.
Стоимость такого ремонта не может быть как за “быстро и недорого”. Именно при соблюдении этих требований, получается Качественный ремонт. Стоимость ремонта рассчитывается не по квадратному метру пола, а по конкретной работе отражённой в смете. Помещения одной площади по полу могут отличаться в разы сложностью исполнения, площадью стен и видами работ. Причём на момент демонтажа, необходимо иметь подробный Дизайн проект или хотя-бы подробный план всех плоскостей, для понимания конкретной задачи по материалам и размерениям.
Именно так мы понимаем выполнение этой задачи.

Капитальный ремонт квартир, как правило состоит из множества рабочих операций:
Демонтажные работы
После утверждения сметы начинаются демонтажные работы. Иногда мастеру необходимо добраться до основания стены, пола или потолка. Если из-за большого содержания песка и трещин приходится удалять старую штукатурку, или сносить старые перегородки ввиду их полного разрушения, или  удалять старое покрытие полов и неровную стяжку, – делаем это. Удаляем старые двери.
Вывозим весь строительный мусор.
Возведение перегородок
Демонтированные перегородки возводятся заново из заданного материала согласно проекта. Возведение стены из гипсокартона, преследуется целью: облегчить конструкцию, но, монтаж гипсокартона имеет свои нюансы, как и стены из кирпича, основная задача которой: прочность и водостойкость. Существуют промежуточные варианты: стена из газоблоков, и стена из гипсовых блоков. Возведение перегородок должны выполняться строго по проекту, с устройством оптимизированных проёмов.
Электро-монтажные работы
Затем по утверждённому проекту производится замена электропроводки по всей квартире, делается разметка, выполняется штробление стен под кабель-каналы, гнезда под распределительные и установочные коробки,
производится монтаж электропроводки в специальной гофре.
Сантехнические работы
На этом этапе производится замена стояков, замена труб, монтаж канализации.
Замена окон
На этом этапе производятся все работы по замене и реконструкции окон. Выполняется правильная теплоизоляция и пароизоляция оконных проёмов.
Грунтовка стен
Стены грунтуются нужным грунтом, в зависимости от впитывающей способности основания, причём обязательно каждый слой и своим грунтом.
Армирование стен
Иногда, демонтаж стен, просто невозможно выполнить, и для того чтобы создать практически новое основание на дефектной поверхности, выполняется армирование стен сеткой. В зависимости от состояния стены, выбирается материал, толщина и ячея сетки, которая прикручивается к стене.
Штукатурные работы
Строго в одной плоскости выставляются маяки. Выравнивание стен происходит по этим выставленным маякам, из материала указанного в проекте, чаще применяются составы на гипсовой или цементной основе.
Армирование от усадок и мелких трещин
На этом  штукатурные работы не заканчиваются, на текущий слой необходимо установить, с помощью специальной шпаклёвки, армирующую стекло-тканевую сетку, которая предотвращает появление мелких трещин от механического воздействия и усадки нового дома. Так же выставляются уголки на все внешние углы помещений.
Установка подоконников
Из заданного материала производится установка подоконников с точной нарезкой под размер проёма.
Шпаклёвка стен
Заданным составом производится шпаклёвка стен в два-три слоя, в зависимости от задачи и нужного результата. Как правило для обоев, или следующего покрытия, достаточно два слоя, для покраски – три слоя, с грунтованием между каждым слоем и последующей шлифовкой под фонарь. Финишный слой должен быть загрунтован.
Укладка плитки
Если проектом не предусмотрено иное, выполняется укладка плитки с затиркой швов, на стены в ванной, и фартук на кухне. Плиточные работы,также имеют свои особенности, в частности касательно нанесения предварительной гидроизоляции на стены.
Отделка потолка
Выравнивание потолка осуществляется с помощью штукатурки на загрунтованную  поверхность, после каждого последующего слоя поверхность обязательно грунтуется снова. Далее выполняется армирование с использованием стекло-тканевой сетки или стекло-холста (паутинки). Штукатурка потолка  имеет варианты, в зависимости от неровности поверхности и материала основания. Выполняется шпаклёвка потолка со шлифовкой под фонарь. Если нужен Монтаж подвесного потолка, следует учесть некоторые вопросы по типу гипрока,гидроизоляции стыков, электрике. Шпаклёвка потолка по гипроку так же имеет свои нюансы.Финишный слой потолка должен быть загрунтован.
Устройство стяжки
В зависимости от состояния напольного покрытия, принимается решение об устройстве стяжки, будет ли это керамзитовая стяжка или армированная стяжка. Решаются вопросы звуко-теплоизоляционного и гидроизоляционного слоёв. Производится монтаж тёплых полов согласно проекта.Заливка происходит строго по маякам.Финишный слой должен быть загрунтован.
Укладка плитки на пол
Плиточные работы выполняются согласно проекта.
Монтаж Дверей
Установка дверей- это спец.монтаж, когда требуется тщательная нарезка и подгонка всех деталей двери друг к другу, если только дверь не приобретается в сборе.
Монтаж сантехники
Замена радиаторов,установка ванны, установка раковины,установка унитаза,установка душевой кабины – это те работы которые принято называть финишная прямая.
Отделка квартиры
И только на этом этапе мы выходим на работы которые рассмотрены как Косметический ремонт. Как говорится: -Почувствуйте разницу. Заказчик такого ремонта должен понимать за какое качество и объём он платит деньги.
На этом этапе стены красятся или покрываются декоративной штукатуркой.  Покраска стен как и нанесение декоративной штукатурки с последующей обработкой поверхности как правило осуществляется в несколько слоёв. Так же, в зависимости от предпочтений и дизайнерских решений, возможна оклейка обоев. Поклейка обоев на подготовленную поверхность такого качества  не вызывает никаких затруднений.
Далее выполняется укладка ламината на подложку или укладка штучного паркета на подготовленный слой влагостойкой фанеры на спец.клей. Укладка линолеума как правило выполняется при недорогом ремонте или ремонте офисов. Конечно, каждый объект индивидуален и требует своего подхода по выполнению и очерёдности работ, но общий порядок примерно таков.

Мы выполняем качественный Ремонт квартир в Санкт-Петербурге. Обращайтесь!

 

 

Индивидуальнвй подход, лояльные цены. Комплексный ремонт под ключ
Капитальный ремонт — подразумевает комплексный подход
User Rating
4.5 based on 21 votes
Service Type
Капитальный ремонт — подразумевает комплексный подход
Provider Name
rembrigadaspb.ru,
Area
Санкт-Петербург и Ленинградская обл.
Description
Выполняем качественный Ремонт квартир в Санкт-Петербурге. Обращайтесь!

Primary Sidebar